​[2024년 9월 4주차 회원권 시세동향] 

9월 4주차 회원권 시세는 여전히 약보합세를 면치 못하고 있다. 추석 연휴 이후 징검다리 휴일까지 겹치며 매매자들은 어느 정도 탐색전을 펼치고 있으나, 적극적인 거래에는 나서질 않은 상황이다. 시장 분위기를 간파하고자 하는 탐색전의 성격이 이번 주에도 이어지고 있다.

대부분 중·저가 일부 종목들 위주로 호가변동이 있었으나, 변동폭 자체는 크지 않으며 초고가및 고가 종목들은 거래가 부진한 가운데 보합세의 흐름이 전개되고 있다.

지역별로는 수도권은 약보합세를 보였으나, 영남권은 저점 매수세 유입에 힘입어 시세가 소폭 오르는 등 강보합세를 보였다. 이외 제주·강원권은 리조트형 회원권을 중심으로 문의가 있었으나 실거래로 이어지는 건수는 부족하였다.

미국에서 이른바 빅컷(0.5%p 인하) 금리인하를 단행하면서 향후 자산시장의 동향에 이목이 집중되고 있다. 경기침체 전망과 전반적으로 자산시장이 고점논란이 이어지고 있는 가운데, 이번 조치가 투자와 거래에 긍정적인 효과를 줄 수 있을지 관심이 집중될 수밖에 없다.

또한, 폭염에 억눌렸던 매매심리에도 부정적인 여파가 있었으나, 주말 단비가 내린 후에는 본격적인 가을시즌을 시작할 여건이 조성되었다. 이에 시장참여자들이 매매시점에 대한 문의가 증가하였는데 시기를 미루고 관망하던 수요가 유입될 수 있을지 귀추가 주목된다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 약보합세

초고가대 회원권의 경우 약보합세가 이어졌다. 남부CC 회원권은 전주와 동일한 21.5억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 이스트밸리CC 회원권은 전주 대비 2,000만원 하락한 19.8억원을 기록하며 약세를 보였다. 남촌CC 회원권은 전주와 동일한 19억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 가평베네스트CC 회원권의 경우 전주와 동일한 14.5억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다.

레이크사이드CC 개인회원권의 경우 전주 대비 1억원 하락한 13억원을 기록하며 하락 전환하였다. 렉스필드CC 회원권의 경우 전주와 동일한 13억원을 기록하며 보합세가 이어졌다. 화산CC 회원권은 전주와 동일한 12.4억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 보합세

고가대 회원권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 전주와 동일한 8.9억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 아시아나CC 회원권의 경우 전주와 동일한 8.1억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 상반기 강한 매수세 유입으로 큰 시세 상승을 기록한 송추CC 회원권의 경우 매수가 관망세로 이어지자 전주 대비 500만원 하락한 7.85억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 서원밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.2억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 마이다스밸리CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 1,500만원 상승한 4.5억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 약보합세

중가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되고 있다. 뉴서울CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 출현으로 인해 전주 대비 500만원 하락한 3.85억원을 기록하며 약세가 이어졌다. 88CC 회원권의 경우 최근 고점 차익 실현 매물 출현으로 전주 대비 100만원 하락한 3.2억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 기흥CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 2.86억원을 기록하며 약세가 이어졌다. 수원CC 회원권의 경우 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 2.67억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 한양CC 남자회원권의 경우 전주 대비 100만원 상승한 3.57억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 매수 주문누적으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 2.12억원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 제일CC 회원권의 경우 전주 대비 300만원 하락한 2.37억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 자유CC회원권 또한 매도 매물 누적으로 인해 전주 대비 300만원 하락한 2.8억원을 기록하며 약세를 면치못했다.

• 저가대 (1억원 이하) – 보합세

저가대 회원권의 경우 종목별로 희비가 교차되며, 혼조세의 흐름을 보이고 있다. 골드CC 일반회원권의 경우 최근 매도 주문 누적으로 인해 전주 대비 50만원 하락한 9,850만원을 기록하며 약세로 전환하였다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 1.05억원을 기록하며 강세가 이어졌다. 여주CC 회원권은 경우 최근 저가 매물들이 일제히 소진되며 전주 대비 200만원 상승한 5,400만원을 기록하며 시세 반등에 성공하였다. 플라자CC 회원권은 전주 대비 50만원 상승한 7,100만원을 기록하며 강세로 전환하였다. 한원CC 회원권은 전주와 동일한 6,200만원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

• 지방권시장 – 보합세

영남권은 혼조세의 흐름을 보이고 있으나 일부 종목에서 소폭 시세가 상승하였다. 포웰CC 회원권의 경우 전주 대비 1,500만원 상승한 2.85억원을 기록하며 강한 상승 흐름을 보였다. 부산CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 4.05억원을 기록하며 강세를 보였다. 동부산CC 회원권의 경우 전주 대비 750만원 하락한 3.025억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

충청·강원권의 경우 약보합세의 양상을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주 대비 150만원 상승한 1.03억원을 기록하며 상승반전하였다. 우정힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 5.35억원을 기록하며 보합세를 보였으나 다수의 종목에서 시세 조정을 기록하였다.

제주권은 저가 매물 소진으로 인해 호가 조정없이 보합세의 흐름이 지속되고 있다. 스 카이힐제주CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.4억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 핀크스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.9억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다.